«Островский»: очень современная классика

LT: Анатолий Владимирович, затягивание сроков строительства стало настолько привычным, что темпы, которыми возводится ваш жилой комплекс «Островский», кажутся просто чудом.

АНАТОЛИЙ ПАВЛОВ: Для нас в этом нет никакого чуда. Только что, на полгода раньше срока, мы сдали две новостройки — жилые комплексы «Просвещение» и «Красен Хаус». Задача простая — опередить конкурентов в условиях растущего покупательского спроса на качественное жилье.

Всюду кризис, а на рынке недвижимости рост — парадокс?

Этот парадокс легко объясним. До этого был грандиозный спад: ввод жилья в Новосибирске за три года упал вдвое. В 2018 году ставки по ипотечным кредитам были рекордно низкими. Правда, в сентябре Центробанк немного повысил ключевую ставку, но даже с учетом этого средний месячный взнос по ипотеке остался на четверть ниже, чем три года назад. Оживление спроса нас и подгоняет. К тому же, есть оправданные опасения, что такая ситуация на рынке недвижимости продержится недолго. В сентябре прошлого года вступили в силу изменения в законе о долевом строительстве, предусмотрено также увеличение собственных капиталов строительных компаний. Это неизбежно приведет к уменьшению числа застройщиков и уменьшению конкуренции в строительной отрасли. Ниже конкуренция — выше цена, это правило, скорее всего, не знает исключений. Так что инвестировать в жилье надо именно сейчас. А значит, и строить надо быстро — покупатель это оценит.

С жилыми комплексами «Просвещение» и «Красен Хаус» понятно: они сданы, можно прийти — посмотреть, руками пощупать, убедиться, что домов такого класса и качества в Новосибирске раз-два и обчелся. А что вы можете сказать про «Островский»?

Я бы начал с одного очень важного преимущества этого ЖК. Мы его формулируем так: «центрее» не бывает. Расположение этого комплекса просто уникальное: до Красного проспекта — десять минут пешком, до станции метро «Маршала Покрышкина» — еще ближе; удобный выезд на Ипподромскую магистраль. В шаговой доступности от огороженной и охраняемой территории ЖК — множество возможностей для отдыха и развлечений, включая парк «Березовая роща», спортклуб Soccer Arena с бассейном, школы, детские сады, торговые центры, Центральный рынок. Мы всегда очень тщательно подходим к выбору места для застройки, ищем различные центры притяжения людей. И этот выбор для «Островского» оказался крайне удачным.

А насколько сам комплекс соответствует окружению?

На все сто. Уверен даже, что две башни «Островского», состоящие из 22 и 23 этажей, украсят окружающий ландшафт. Мы не строим некрасивых зданий. ЖК «Островский» позиционируется как «жилой комплекс современной классики». Обе высотки выдержаны в строгом стиле и прекрасно передают аристократический дух высотного сталинского ампира. Фасады решены очень просто, но вполне достойно, стены поделены на большие участки двух основных цветов лицевого кирпича — персикового и слоновой кости. Это — классика. Очень органично в нее вписаны просторные холлы с электрокаминами, мягкими зонами отдыха, добавьте туда табло с демонстрацией новостей жилого комплекса и общедоступный Wi-Fi, а также скоростные бесшумные лифты, видеонаблюдение — и это уже современная классика.

А высота потолков, как в «сталинках»?

Предлагать сейчас потолки ниже, чем 2,90 метра, — значит, ни себя, ни людей не уважать, а мы уважаем. Вообще, квартиры в «Островском» очень эргономичные, за это лично ручаюсь. Некоторые мои коллеги удивляются, когда узнают, что я сам рисую на плане будущей квартиры, где можно поставить стол, где диван, а где плазменную панель лучше всего разместить. Конечно, новоселы сами потом буду решать с расстановкой мебели, но я должен быть уверен, что она в принципе может быть рациональной. Мне приходилось видеть квартиры в ультрамодных домах, в которых кровать нормально поставить некуда.

То есть вы свои дома как бы на себя и примеряете?

С каждым новым объектом мы стараемся превзойти предыдущие результаты и чем-то удивить тех, кто выбирает квартиры в наших домах. Тот облик, который мы на выходе придаем всем нашим проектам сейчас, у меня оставляет внутреннее удовлетворение. Это важно. Когда объект уже сдан, лестничные клетки блестят чистотой, проходишь и думаешь, что сам не против переехать сюда жить. Если это желание искреннее, значит, работаешь правильно, я считаю.