Город надо не застраивать, а украшать зданиями

LT: Анатолий Владимирович, все объекты, которые вы возводите как подрядчик и особенно как девелопер, это «что-то особенного», как говорят в Одессе. Что это — реализация ваших личных амбиций или исполнение некой общественной миссии?

АНАТОЛИЙ ПАВЛОВ: Делать то же самое, что могут делать очень многие, просто не интересно. Слишком много построено в нашем городе такого, чего лучше было вообще не строить. И раз уж мы способны создавать такие объекты, которые являются не просто квадратными метрами жилой площади, а создают комфортную среду обитания и гармонично украшают окружающий ландшафт, то именно этим мы и должны заниматься. А если, как вы формулируете, мои личные амбиции в этом плане совпадают с исполнением общественной миссии, то так тому и быть: результат важнее движущих мотивов. В Новосибирске не хватает ярких объектов, которые могли бы символизировать его статус столицы Сибири, многие городские территории выглядят в лучшем случае провинциально, а чаще всего — просто безлики…

Как в культовом новогоднем фильме — 3‑я улица Строителей неизвестно в каком городе?

Да, но если нельзя пока ничего принципиально изменить с массовой застройкой 50–60‑летней давности, то надо хотя бы сегодня не просто застраивать, а создавать комфортную городскую среду с красивыми домами и функциональной, удобной придо-мовой территорией. Наша группа компаний именно этим и занимается. Мы уже построили несколько жилых комплексов, на нескольких объектах работы в самом разгаре, и я откровенно горжусь каждым из них. Будь то элитный комплекс «Михайловский», прямо примыкающий к одноименной набережной, или расположенный рядом с башнями Технопарка вполне демократичный ЖК «Николаевский парк», да и любой другой объект. Конечно, уровень комфорта жилья и служебных помещений в них различен, но можно выделить и кое-что общее. Все они и визуально, и функционально идеально вписываются в городскую среду, украшают ее. Обязательным условием для всех наших жилых комплексов являются благоустроенные придомовые территории с прогулочными дорожками, цветниками, часто с подсветкой фасадов, которые, кстати, иногда уже сами представляют из себя архитектурные шедевры. Добавьте к этому подземные и открытые автостоянки, доступные транспортные магистрали, социально-бытовую инфраструктуру, и получится типичный пример нашей совсем не типовой застройки. Потому что в каждом нашем объекте, действительно, как вы подметили, есть «что-то особенного». Вот, например, один из самых актуальных на сегодня проектов — жилой комплекс «Бирюзовая жемчужина». Это воплощение мечты человека, желающего жить ближе к природе, в роскошном пейзаже, но при этом не страдать от хозяйственных проблем владельца частного дома — уборки снега, перебоев с водоснабжением или отоплением. Мы всегда очень внимательно относимся к выбору места строительства, ведь жизнь человека не замыкается в четырех стенах. У «Бирюзовой жемчужины» расположение просто уникальное. Буквально рядом Заельцовский парк — лучшее, наверное, место отдыха на природе для наших горожан.

Но ведь это совсем не близко от центра города!

Всего шесть километров. Это как раз столько же, как от Горского, только еще и через мост переезжать не надо. Для тех, кто хочет жить как можно ближе к центру города, мы уже достраиваем жилой комплекс «Островский», его главное преимущество мы так и формулируем: «центрее» не бывает. Вот только в городской жизни есть один существенный недостаток. Я уже не раз приводил в пример такую историю: на каждом своем объекте, мы, кроме российского флага, вывешиваем флаг нашей компании, но раз в два-три месяца его меняем — из белого с красным он становится грязно-серым. «Бирюзовая жемчужина» для тех, кто хочет дышать полной грудью. Жилой комплекс строится буквально на границе Заельцовского парка с его уникальной структурой отдыха и развлечений. Мы даже шутим, что Заельцовский парк — это и есть наш двор: до берега, где можно после работы посидеть и отдохнуть, просто рукой подать…

Но там же, прямо скажем, не очень-то благоустроено…

Заботы по благоустройству окружающей территории наша компания берет на себя. Сделаем отличные пешеходные и велосипедные дорожки до парка. Совместно с мэрией планируем более масштабные изменения: расширение улицы Сухарной, реконструкция моста через Ельцовку. Ведь «Бирюзовая жемчужина» не ограничивается тем 24‑этажным зданием, которое мы сдадим осенью будущего года: в отдаленной перспективе жилой комплекс будет состоять из шести-семи домов. Это соответствует нашим принципам комплексной застройки и, конечно, предусматривает дополнительные вложения. Например, в районе ЖК «Бирюзовая жемчужина» явно недостаточно мест в детских садах и школах, а ведь без этого все наши усилия создать комфортную среду для жителей ЖК просто бесполезны. Мэрия наметила строительство детского сада и школы на улицах Сухарной и 2‑й Сухарной, в непосредственной близости от нашего жилого комплекса, а мы, в свою очередь, прокладываем коммуникации, рассчитанные на подключение не только всех наших последующих домов, но и школы и садика.

А есть ли какое-то представление о дальнейшем развитии этой территории?

Знаковым событием для района, да и для всего города будет строительство пятого моста через Обь, условно называемого Заельцовским, который, предположительно, станет продолжением улицы Дуси Ковальчук и свяжет между собой Заельцовский и Ленинский районы. Это, конечно, отдаленная перспектива, но ведь и мы строим город будущего. А в ближайшее время вся береговая линия между парком и будущим мостом будет застраиваться жильем, общественными и деловыми зданиями. Но наш жилой комплекс «Бирюзовая жемчужина» останется самым близким к территории парка.

Локация вашего жилого комплекса, действительно, уникальна. А что интересного в самом объекте?

В 24‑этажном здании предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 146 машино-мест. Сам дом состоит из трех секций, поэтому на этаже всего по четыре квартиры. Это решение дало возможность сделать в каждой квартире окно с видом на Обь, а в квартирах торцевых подъездов — санузлы с окнами, из которых открываются виды на лес и реку. Здание каркасное, и это предполагает возможность самых разных планировок и даже объединения квартир. И еще один очень важный момент: хотя рядом парк «Заельцовский бор», у дома есть своя обширная благоустроенная территория для прогулок и отдыха. Там детская и спортивная площадки, зеленые зоны с беседками. А ландшафтное освещение создает вечерами особенно уютную атмосферу. Лично я уверен, что сегодня мы создаем еще один уникальный и общественно значимый объект. Если учесть, что в городской черте очень мало мест, в которых так гармонично сочетаются прекрасные природные ландшафты и развитая инфраструктура, ценность жилья в «Бирюзовой жемчужине» будет только возрастать.

Реклама. Проектные декларации на сайте: smssnsk.ru/objects/all. ЖК «Бирюзовая жемчужина», застройщик: ООО «Империя».