Бесконечные перспективы новой зоны отдыха в Новосибирске

LT: Дмитрий, расскажите нашим читателям немного о себе.  Какой профессиональный путь вы прошли?

ДМИТРИЙ КОТОВ: Я родом из Новосибирска. Этот город для меня – вся моя жизнь. В настоящее время как профессионал я развиваюсь в нескольких направлениях, которые для меня одинаково важны.  Есть то, чем я занимаюсь достаточно давно, — это логистика, железнодорожные перевозки. И есть сферы, вошедшие в мою жизнь сравнительно недавно (им всего несколько лет): финансовые консультации, инвестиции, новосибирский «Клуб Миллионеров». И, конечно, прорыв этого года — перспективный и амбициозный проект Soho Pool Club, проект в сфере внутреннего рекреационного туризма.
Почему этот проект появился в моей жизни в несвойственном для меня направлении деятельности? Начну немного издалека. Ну, не с рождения, конечно (Смеётся.) Я считаю, что настоящий лидер — это тот, кто способен изменять ту среду, в которой он живет. И в этом плане для меня важно собирать вокруг себя то окружение, которое разделяет эту идею и занимается не только собственным развитием (что тоже суперважно), но и улучшением той среды, в которой люди живут и планируют строить своё будущее. Такая идея у меня была не всегда.  Толчок в изменении моих убеждений в эту сторону мне дал Клуб Миллионеров. Это экспертное сообщество, обучающее людей выстраивать правильную систему управления своей жизнью, одной из важных сфер в которой являются финансы. Курс Клуба длится всего три месяца, но те, кто однажды пришёл в Клуб, получают не только навыки управления своей жизнью (финансы, бизнес, инвестиции, проработка жизненных целей и план жизни не менее чем на 10 лет), но ещё и очень крутое окружение, и остаются в Клубе навсегда. Несколько лет назад я сам учился в Клубе и во время одной из практик (весь курс состоит из практик), «Шаги в будущее», почувствовал, что лично мне помощь другим людям в достижении их заветных целей приносит огромное количество энергии. Поэтому, как только предыдущий организатор и тренер новосибирского «Клуба Миллионеров» принял решение переехать в другой город, я воспользовался возможностью, договорился с Максимом Темченко — президентом «Клуба Миллионеров» (спасибо ему за доверие) и занял место организатора Клуба в Новосибирске, хотя для меня это был крайне непривычный и стрессовый шаг. В то время я был совсем непубличным человеком, и перспектива выступлений перед большой аудиторией меня просто повергала в шок. Поэтому своё первое выступление со сцены я вообще не помню — что и как я говорил, напрочь вырезано из моей памяти. Остались лишь ощущения — словно я тогда совершил прыжок с парашютом. Причём очень затяжной прыжок, ведь то моё выступление длилось целых два часа! Но тем не менее всё тогда прошло, видимо, хорошо и даже несколько человек поверили мне и пришли в мою первую группу на обучение. И с тех пор уже несколько лет я являюсь организатором «Клуба Миллионеров» в Новосибирске.
Как возникла идея комплекса? Дело в том, что сейчас встречи «Клуба Миллионеров» проходят в гостинице River Park, и перед началом занятий я люблю выходить на балкон 9-го этажа гостиницы, чтобы настроиться и полюбоваться видом на реку. Помимо красивого пейзажа я видел неблагоустроенный левый берег Оби и задавался вопросом: почему до сих пор никто не позаботился об этой значимой для Новосибирска локации? Так ко мне в голову пришла идея проекта Soho Pool Club. Конечно, строительство бассейнов и сноутьюбинговых спусков не было моей профессиональной сферой деятельности, но я не сомневался, что смогу осуществить этот проект. И мне даже не пришлось специально искать профессиональную команду. Все необходимые люди пришли из «Клуба Миллионеров». Нашлись эксперты по всем вопросам, а также инвесторы, застройщики и люди, готовые стать нашими партнёрами. В нашей команде появился Томми Данг, консультант и партнер из Канады, — он привнёс в проект немало идей (другой уровень сервиса), дизайнер и архитектор Борис Зарипов, Елена Актуганова, автор концепций 67 ресторанных и бизнес-проектов РФ, и Ксения Свинцова, опытный маркетолог. Наш генеральный застройщик — ООО «Контек-Нск», одна из компаний в области установки и обслуживания бассейнов, — два года назад они построили открытый бассейн «Румба» в Сосновом бору, и, несмотря на ограничения, вызванные пандемией, объект уже окупился.

Расскажите нам о проекте Soho Pool Club. Что вы готовите для жителей и гостей Новосибирска?

На самом деле идея Soho Pool Club уже давно витала в воздухе, ведь Новосибирск остро нуждается в подобных объектах — все оборудованные пляжи расположены далеко от центра и удобной инфраструктуры. А Бугринская роща — это комфортный отдых на воде в черте города и транспортная доступность.  Наш проект гармонично вписывается в городской план развития левобережного спортивного кластера, где предусмотрено благоустройство набережной, протянувшейся вдоль Оби от новой ледовой арены около Коммунального моста до Бугринского пляжа. Кстати, в качестве инвестора в наш проект вошёл директор лыжной базы «Бугринская роща». Наш комплекс даст жизнь всему, что находится рядом, так как усилит интерес горожан и гостей города к этому замечательному месту.
Теперь расскажу подробнее о самом проекте. Soho Pool Club расположится на площади 4500 м². Это будет жемчужина на карте нашего города.  Объект состоит из трёх террас. В верхней террасе большой шикарный инфинити-бассейн с эффектом бесконечной перспективы, с переливным бортиком, с которого вода будет водопадом ниспадать на среднюю террасу с двухметровой высоты. Любители красивых фотографий и селфи обязательно оценят бассейн без границ, а заодно создадут нам бесплатную рекламу в социальных сетях. (Смеётся.) Плавающие в верхнем бассейне не увидят посетителей, находящихся внизу, а только небо и облака, отражающиеся на водной глади. На третьем, самом нижнем уровне будут детский бассейн и splash-зона с интерактивными площадками для посетителей от трёх лет. Все бассейны будут с подогревом, а один из них мы наполним морской водой. И бассейны — лишь одна из точек притяжения для жителей и гостей города. На средней террасе Soho Pool Club мы оборудуем уютную ресторанную лаундж-зону с разнообразной авторской кухней и грилем — идеальное место для романтических свиданий, семейных и дружеских ужинов. Вечером, когда солнце уже начнёт клониться к закату, здесь будут проводиться дискотеки, ивент-мероприятия и демонстрация фильмов на большом экране, а также здесь будет фан-зона для просмотра спортивных мероприятий. Отдельно хочу отметить, что Soho Pool Club — это высочайший уровень сервиса. Через мобильное приложение гости смогут заранее заказать те или иные услуги, чтобы не стоять в очередях, а также ознакомиться с расписанием мероприятий.

А что насчёт зимних развлечений?

Soho Pool Club — это круглогодичный отдых. Зимние развлечения у нас также уже согласованы с мэрией. От уровня моста до уровня пляжа есть перепад высот, и за территорией комплекса будет спроектирован «ватрушечный спуск» по самой кромке леса. Там и раньше люди катались на ледянках, но это было неорганизованно и небезопасно. Я знаю такой принцип: «строй тротуар там, где протоптана тропинка». И мы решили, что раз эта возвышенность уже пользуется спросом для зимних развлечений у новосибирцев, необходимо её благоустроить. Мы сделаем подъёмник, сноубордический  и сноутьюбинговый спуски, поставим инструкторов. Также в наших планах есть спа-зона, ведь часто после активного отдыха на природе хочется погреться в бане или сауне, расслабиться на процедурах. Мы хотим сделать подогреваемый бассейн под открытым небом. Каток на нижней террасе. И капсульное размещение в ресторане с видом на реку. У нас ещё много различных идей, например, глэмпинг в сосновом бору, неподалёку от Soho Pool Club. Нашим объектом активно интересуются компании, которые привозят в Новосибирск группы зарубежных туристов.  И удобно было бы, если бы мы могли их разместить поближе к нашему комплексу в красивой лесной зоне. При этом гости были бы недалеко от центра Новосибирска и значимых городских объектов.
Я знаю, что Soho Pool Club станет привлекательным туристическим объектом и, соответственно, обеспечит дополнительный приток финансов в бюджет нашего города. У нас ещё много идей и задумок, но я пока не буду о них говорить, ведь мы находимся на территории муниципального парка и все шаги строительства обязательно согласовываем с администрацией города.
 

Soho Pool Club — это ещё и выгодный инвестиционный проект?

Да, сейчас ещё есть возможность приобрести пакет акций Soho Pool Club, и, пока объект находится на нулевом этапе строительства, это наиболее выгодное время для инвестиций. Прошло только полтора месяца от старта продаж, а в проекте уже приняли участие больше 140 инвесторов — это не только предприниматели, но и обычные жители города, а также жители других городов и даже иностранные инвесторы. У нас выгодная дивидендная политика: в августе следующего года акционерам выплачивается 50% от вложенных средств. Далее выплачивается 30% дивидендов на каждую акцию, а 70% идет на развитие и капитализацию комплекса Soho Pool Club, что будет увеличивать стоимость самих акций.
Расчёт простой: при покупке, например, 250 тыс. акций за 1 млн руб. в июле 2021 года, первую выплату ты получаешь в августе 2022 года — это 500 тыс. руб. Следующая выплата в августе 2023-го — не менее 300 тыс. руб. Итого за два года сумма выплат составляет не менее 800 тыс. руб. и еще 250 тыс. акций в собственности, но уже не менее, чем за 10 руб. за штуку.
Итого с вложенного в акции 1 млн руб. к 2023 году капитал составит 2,5 млн в акциях и не менее 800 тыс. руб. в виде выплат.
Кроме этого, мы хотим упаковать Soho Pool Club во франшизу — у нас есть ряд уникальных «фишек» и подобные объекты можно возводить в других городах.
Инвестиции в Soho Pool Club — воплощение идеи «ты отдыхаешь, а деньги в это время работают на тебя». Пассивный доход!
Кроме того, это ещё и возможность сделать что-то полезное для города, в котором ты живёшь. Чтобы, придя с детьми в Soho отдохнуть, вы могли сказать: «Я собственник всего этого замечательного места». И вы сможете сказать: «Я тот человек, благодаря которому это место появилось в нашем городе!»

Soho Pool Club — это:

• Рекреационная зона площадью 4500 м²

• Бассейн-инфинити 35 х 16 м с переливом и видом на Обь
  

• Входной водопад длиной 25 м

• Подростковый бассейн 16 х 6 м
  

• Детский бассейн 12 х 6 м
  

• Перспективный инвестиционный проект: входной порог от 80 000 рублей за пакет 20 000 акций, где 50% от вложенных средств возвращается уже в 2022 году

Для участия в проекте и покупке акций нужно связаться: +7 (913) 923 28 85, e-mail: dkotov@bk.ru