Люди строят для людей

LT: Алексей Викторович, сегодня в инфополе ярко звучит тема государственно-частного партнёрства (ГЧП) в сфере строительства, есть и практика возведения компаниями объектов соцкультбыта. Как вам видится перспектива развития этого направления?

АЛЕКСЕЙ КОЛМАКОВ: К функционалу Минстроя не относится тема ГЧП, у нас иные задачи, но мы помогаем нашим отраслевым министерствам – Минздраву, Минобразованию и Минтрансу — в осуществлении проектов с участием частного капитала. Сама идея, по моему мнению, жизнеспособная – это такое крепкое плечо бизнеса, на которое может опереться государство. В Москве и Московской области система неплохо себя показала, строится достаточно много объектов в государственно-частном партнёрстве, но там условия для строителей более выгодные в плане окупаемости расходов, чем в регионах. Однако ситуация, уверен, и для нас будет меняться в лучшую сторону, уже есть первые ласточки – в формате ГЧП в Новосибирской области возводятся семь поликлиник, достраивается четвёртый мост, начато строительство школ. С развитием этой практики будут увеличиваться и масштабы подобных строек.
А как в целом строительная отрасль приспосабливается к условиям нового времени?
Стоит отметить, что впервые с начала рыночных отношений в нашей стране в правительстве РФ и, в частности, в Минстрое РФ собралась по-настоящему сильная и продуктивная команда лидеров во главе с заместителем председателя правительства Маратом Шакирзяновичем Хуснуллиным и министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Иреком Энваровичем Файзуллиным. Они начали проводить долгожданные реформы в строительном законодательстве и за три года достигли в этом направлении значительных успехов. Из нормативно-правовой базы, например, было удалено либо откорректировано более 400 бюрократических норм, благодаря чему проектные организации могут теперь гораздо быстрее проходить экспертизу. Расширились возможности и у региональных органов власти в части управления финансовыми циклами строящихся объектов и оперативности регулирования стоимости строительно-монтажных работ. Раньше, например, если дорожали строительные материалы, то мы не могли в ответ откорректировать стоимость объекта, из-за чего возникали сложности с подрядчиками и срывы сроков. Сейчас же есть прозрачный и толковый механизм, позволяющий в зависимости от ситуации на рынке определить реальную стоимость работ и объектов. Со времён ковида и ввода первых пакетов санкций мы неоднократно убеждались в эффективности различных инструментов, принимаемых правительством РФ.
Хотелось бы ещё увидеть, как благодаря этим и другим реформам в законодательстве меняется и подход строителей к формированию облика региона.
Вы думаете, у нас такого нет? Напрасно! В нашей области сложился молодой и креативный класс строителей, ставящих амбициозные цели и реализующих смелые идеи и проекты, направленные на улучшение как городской среды, так и качества жизни людей. И что бы ни говорили, но изменения налицо: я это как коренной житель Новосибирска отмечаю. Очень многие территории в городе, причём не только в центре, но и на окраинах, приводятся строительными компаниями в порядок. Там, где были ветхие дома частного сектора или развалины предприятий, появляются новые жилые массивы с парками и зонами отдыха.
Энергетика города – это энергия людей, а в строительстве сегодня собрались настоящие созидатели. Яркие примеры – компания «Химметалл», выполнившая за свой счёт первую очередь экопарка в русле речки Ельцовки 1-й, или строительная компания «Союз», подарившая городу детский садик и сейчас планирующая построить ещё и школу. ГК «Первый строительный фонд» запустила в Новосибирске два предприятия по изготовлению строительных материалов: их кирпич покупают далеко за пределами Новосибирской области, потому что качество продукта – одно из лучших в мире! Это как раз и говорит о креативности, правильном настрое и гражданской позиции наших строителей, которые, к слову, в пандемию поддержали медиков, а сейчас активно оказывают помощь участникам СВО.
Возвращаясь к темпам строительства в нашем регионе, имеющим самые высокие показатели за Уралом – более 2 млн м² в год — подели́тесь вашим ви́дением строительных трендов. Какое жильё будем строить?
А будем строить всё! И малоэтажку, и небоскрёбы — у нас ещё много неосвоенной территории, определённой под комплексное развитие. В ближайшей перспективе из центра города будет убираться частный сектор, сноситься оставшиеся бараки, а за ними на очереди под снос советские пяти- и девятиэтажки. Да, хрущёвки и брежневки показали хороший запас прочности, но время диктует свои правила и, люди хотят жить в более комфортных условиях, в новых домах, с благоустроенной придомовой территорией. Когда мы убираем ветхое жильё, то меняем и инженерные сети вместе с инфраструктурой, а это – строительство новых школ, детских садов и поликлиник, а также обновление и реконструкция существующих социальных объектов.

Если женщины не будут рожать, то и строить,
получается, не для кого. Важно, чтобы люди чувствовали
уверенность и стабильность в завтрашнем дне, тогда
они спокойно идут к аисту за детьми,
а строительная отрасль процветает

Работы много, её скорость и масштабы зависят от множества фактов, и одним из таких является демография, которая может существенно тормозить эти планы. Темпы же прироста населения в нашем регионе оставляют желать лучшего. Если женщины не будут рожать, то и строить, получается, не для кого. Вот почему важно, чтобы люди чувствовали уверенность и стабильность в завтрашнем дне, тогда они спокойно идут к аисту за детьми, а строительная отрасль процветает.
Для реализации задуманных планов также важно развивать промышленное строительство, восстанавливая старые и строя новые предприятия, потому что это даёт привязку народа к территории. Ведь когда у мужчины как кормильца есть место, куда приложить руки, он сможет уверенно, спокойно трудиться и содержать семью.
Насколько руководство региона открыто для людей: готово слушать и обсуждать их инициативы по преображению города и области, опираться в этих вопросах на ключевые компании?
Даже последние строительные форумы с участием нашего губернатора и первых лиц правительства России — замминистра строительства РФ и председателя комитета Госдумы — показали, насколько глубоко Андрей Александрович погружён в строительную тему и хорошо разбирается в тонкостях вопросов ценообразования. Он постоянно встречается с представителями строительного сообщества НСО, участвует в заседаниях Регионального делового клуба строителей и из первых уст знает о насущных проблемах строителей, поэтому уверенно представляет интересы строителей на федеральном уровне.
В министерстве мы также готовы поддерживать практически любые благие инициативы, для этого даже не нужно записываться и ждать неделями приёма, достаточно просто позвонить или прийти лично, двери всегда открыты!