Риелтор по призванию
Виктория Попова
эксперт компании «Этажи» в сфере недвижимости
Ставки на рынке недвижимости продолжают расти, вторичное жильё дорожает. Выгодно ли сейчас приобретать квартиру и почему при покупке земельного участка необходимо проконсультироваться с опытным специалистом?
LT: Виктория, как давно вы работаете риелтором и почему выбрали именно такую специальность?
ВИКТОРИЯ ПОПОВА:С юных лет моя профессиональная деятельность была связана с недвижимостью. Я училась в Сибирском институте геодезии и картографии, и ещё в студенческие годы работала землеустроителем. Получив диплом, я поднялась по карьерной лестнице – стала инженером-геодезистом. Я оформляла земельные участки, готовила документацию к сделкам. Потихоньку у меня образовался большой пул клиентов, которым я помогала продать или приобрести земельные участки. Год назад я решила заниматься только куплей-продажей недвижимости и непосредственно вести сделки – контролировать их чистоту и порядок подготовки документов.
На рынке много риелторов, почему клиенты отдают предпочтение именно вам? Каковы ваши сильные качества?
Безусловно, число экспертов в сфере недвижимости растёт, но и количество клиентов не уменьшается. Ко мне обращаются потому, что я универсальный специалист: могу не только помочь продать или приобрести вторичное жильё или новостройку, но и решить вопросы по земельным участкам, ведь я досконально знаю специфику этой работы изнутри. Со мной часто консультируются при подборе участка и при строительстве дома, поскольку я понимаю, как правильно и в каких границах расположить объект, какая территория подойдёт для того или иного проекта и т. д.
ко мне обращаются потому, что я универсальный
специалист: могу не только помочь продать или приобрести
вторичное жильё или новостройку, но и решить
вопросы по земельным участкам
Что и говорить, многие до сих пор не знают, что при покупке участка необходимо обязательно проверить вид разрешенного использования земли — не на всех зонах можно возводить капитальные жилые объекты. А есть и другие, ещё менее очевидные подводные камни, обойти которые поможет лишь опытный специалист.
Как складывается ситуация на рынке недвижимости – можно ли в ближайшей перспективе рассматривать покупку жилья как удачную инвестицию или стоит подождать снижения цен?
Сейчас ситуация особенно нестабильна: ставки растут, цены тоже. Но есть и положительные моменты — вернулась сельская ипотека, которую можно взять под 3% годовых. Эта программа распространяется на покупку и строительство жилья на сельских территориях. Также люди продолжают активно покупать для инвестиций новостройки, особенно апартаменты, потому что в столице Сибири развивается туристический бизнес. Чтобы вложения окупились и принесли хорошую прибыль в будущем, желательно приобретать недвижимость ещё до официального страта её продаж. Моим клиентам доступна вся информация о планах строительных компаний, и они могут забронировать себе жильё по самым выгодным ценам до его презентации на рынке. Поэтому я всегда говорю, что со мной выгодно дружить. (Улыбается.) Для меня недвижимость — это увлекательный бизнес хороших отношений между мной и клиентами. И я рада, что занимаюсь делом, которое люблю всей душой.
