Мечтать — грандиозно, строить безупречно!
Анатолий Павлов
генеральный директор ГК СМСС
Почти 2,7 млн м2 нового жилья – рекорд, которым ознаменовался для новосибирской строительной отрасли 2023 год. Что стоит за этой цифрой: какие цели, какие ценности, какое качество жизни?
Мы не можем ответить за всех девелоперов сибирской столицы — их сегодня более 120.
Но это и не требуется, потому что видение общей картины формируют именно лидеры рынка, представляющие интересы как своей компании, так и региона в целом.
За тем, как благодаря экспертам строительного дела в сердце Сибири формируется новый – гармоничный и современный жизненный уклад мы наблюдаем глазами Анатолия и Ирины Павловых, супружеской пары, которая 18 лет стоит во главе ГК СМСС.
О важных смыслах и жилых комплексах, которые в скором времени откроют двери для новосёлов — Анатолий Павлов.
LT: Даже спустя столько лет, вы очень увлечены своим делом. Можно ли сказать, что именно в строительной сфере вы обрели своё призвание?
АНАТОЛИЙ ПАВЛОВ: С тех пор, как я закончил Сибстрин, строительство увлекло меня, став любимым занятием, объединив в себе работу и хобби. Я изучил эту отрасль вдоль и поперёк, поскольку начинал свою карьеру с рабочих строительных профессий, уверенно двигаясь наверх. Большую часть своей жизни я посвятил возведению домов и благоустройству родного города, в каждый проект вкладывая частичку своей души. Я горжусь каждым объектом ГК СМСС: это не просто жилые комплексы, а наше наследие. Именно по ним новосибирцы будут помнить о нас и судить как о профессионалах своего дела. Я уверен, что наши объекты, являясь эталоном качества, простоят многие десятилетия, и в них будет счастливо жить не одно поколение людей. Ведь дом важен для каждого человека. Так, первая студия, становится значительным шагом во взрослую жизнь; квартира, выбранная молодожёнами, — уютным жилищем влюблённых; просторное помещение со свободной планировкой — пространством для реализации самых смелых фантазий о большом прекрасном доме. И я рад, что благодаря добросовестно проделанной работе, помогаю жителям родного города обустраивать свою жизнь с комфортом.
Большую часть своей жизни я посвятил возведению
домов и благоустройству родного города, в каждый проект вкладывая частичку своей души
Строительство уже стало для меня образом мыслей, даже в путешествиях я много внимания уделяю зарубежной архитектуре, подмечаю особенности инфраструктуры, и, возвращаясь мыслями в родной город, думаю: «А как бы я мог решить эту задачу ещё лучше?». Это действительно моё призвание, то, что наполняет мою жизнь особым смыслом. Каждый рабочий день я радуюсь результатам труда нашей команды. Нам удалось сплотить уникальный коллектив профессионалов, разделяющих наши ценности. Мы не только создали свыше 1500 рабочих мест, но и породили особую философию, в которой во главу угла ставится созидание на благо родного города и будущих поколений. Мы строим превосходное жильё, создаём для людей эргономичную среду обитания, обязательно продумывая до мелочей окружающее пространство. Озеленяем территорию, реконструируем близлежащие парки, объекты социальной и дорожной инфраструктуры. И для меня — это достойный жизненный путь, хотя далеко не лёгкий.
В каком жилье сейчас нуждается город, на какие квартиры будет самый активный спрос в ближайшее время?
За последние годы всё более востребованными становятся апартаменты. В Москве — это внушительная доля первичного рынка недвижимости. Но в Новосибирске такой тип жилья пока ещё в дефиците. Молодёжь или командировочные, приезжающие в Новосибирск для работы на несколько месяцев, вынуждены либо останавливаться в гостиницах, либо снимать жилье. Поэтому отличной альтернативой являются апартаменты, которые располагают удобной инфраструктурой, объединяя в себе достоинства обычного жилья и гостиничный сервис. При этом сейчас они значительно доступнее для приобретения, чем обычные квартиры. А в перспективе апартаменты — это выгодный вариант для инвестиций благодаря стабильному росту их стоимости. Готовые апартаменты легко сдать, а вырученная за это прибыль с лихвой покроет ежемесячный ипотечный платёж.
Мы не только создали свыше 1500 рабочих мест,
но и породили особую философию, в которой во главу угла ставится созидание на благо Новосибирска и жизни будущих поколений
На данный момент ГК СМСС реализует несколько проектов жилых комплексов с апартаментами. Один из них — апарт-отель «Пилигрим», расположенный практически в центре города возле удобнейшей транспортной развязки: станции метро «Площадь Гарина-Михайловского», железнодорожного вокзала, остановки общественного городского и междугороднего транспорта и экспресса до аэропорта Толмачёво. Все номера в апарт-отеле «Пилигрим» будут со стильной отделкой, мебелью (в том числе мягкой) и даже шторами. Также в апартаментах «Пилигрима» предусмотрены встроенные кухни, укомплектованные всеми необходимыми электроприборами: печью, духовым шкафом, вытяжкой и холодильником. Стиральная машина и телевизор тоже будут. Панорамное остекление создаст ощущение простора и подарит великолепный вид на город. И я уверен, что благодаря фасаду и оригинальной архитектуре, «Пилигрим» станет украшением Новосибирска, как и все объекты ГК СМСС.
Как центром жизнь Новосибирска не ограничивается…
Совершенно верно. Поэтому мы возводим комплекс апартаментов с собственной инфраструктурой VOROSHILOV в Заельцовском районе, который славится своим чистым воздухом и обилием зелёных зон. Как и жилой комплекс «Чкалов», расположенный по соседству, VOROSHILOV окружен соснами. Дизайн входной группы уже практически завершён, как и фасад, который будет выглядеть эффектно и дорого. Апартаменты также будут сданы с ремонтом и полностью оборудованы всем необходимым. Кроме того, преимуществом комплекса станет огромный оздоровительный центр под непосредственным управлением нашей компании. На первом этаже откроются два бассейна: взрослый и детский, а также хамам, сауны и фито-бар. Второй и третий этаж займут зал с современными тренажёрами, салон красоты и массажный кабинет. Оздоровительный центр будет работать для всех желающих, но для жителей этого комплекса мы предусмотрим приятные скидки. И, конечно, ещё одним плюсом жизни в VOROSHILOV является парк, расположенный неподалёку, в котором мы уже благоустроили зоны для отдыха на природе, пеших прогулок и занятий спортом. В своё время под строительство ЖК «Чкалов» наша компания приобрела большой земельный участок, часть которого занимал прекрасный хвойный лес. Так вот мы не только его сохранили, но и почистили от мусора, привели в порядок и продолжаем следить за его состоянием, чтобы он радовал окрестных жителей.
А какие ещё проекты, находящиеся на стадии строительства, уже доступны к продаже?
В Дзержинском районе на улице Королёва мы возводим ЖК «Звезда», который относится к классу «комфорт» и состоит из двух секций разной этажности, а также располагает подземным паркингом, куда можно попасть, спустившись на лифте. Эта локация крайне удачна с точки зрения транспортной доступности — станция метро «Берёзовая роща» всего в пятнадцати минутах ходьбы. Кроме того, благодаря развитой социальной инфраструктуре, к услугам жильцов несколько детских садов, школ, медицинских учреждений, торговых центров, а также любимый многими парк «Берёзовая роща». Планировки квартир ЖК «Звезда» вариативны и безукоризненны: просторные, функциональные кухни, вместительные застеклённые балконы, в некоторых квартирах их будет целых два. Мы предлагаем студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Во всех квартирах, начиная с двухкомнатных, будет предусмотрено по два санузла. В жилых помещениях мы выполним предчистовую отделку стен и выравнивающую стяжку пола со звуко- и гидроизоляцией.
Как и на всех наших объектах, особое внимание уделим безопасности и комфорту жильцов. Территория жилого комплекса «Звезда» будет закрытой. Лифты и придомовую территорию мы оборудуем камерами видеонаблюдения, чтобы жильцы, в случае необходимости, могли через специальное приложение посмотреть, где находится их ребёнок или проконтролировать парковку.
За последние годы всё более востребованными
становятся апартаменты. Сейчас они значительно доступнее для приобретения, чем обычные квартиры. А в перспективе апартаменты — это выгодный вариант для инвестиций благодаря стабильному росту их стоимости
И, конечно, двор мы облагородим зелёными насаждениями, в том числе крупномерными деревьями, установим современные детские игровые площадки, разделённые на зоны для малышей и ребят постарше. Наши ландшафтные дизайнеры уже постарались сделать проект привлекательным и функциональным. Название улицы, где расположен ЖК «Звезда», вдохновило нас на использование космических мотивов в дизайне мест общего пользования. Первый дом ЖК «Звезда» мы планируем сдать в конце 2025 года, а законченный вид комплекс приобретёт после строительства второй очереди. К слову, несмотря на непростую экономическую ситуацию в отрасли, мы продолжаем отдавать предпочтение долговечным импортным отделочным материалам, таким как керамогранит. Думаю, даже не стоит говорить, что благодаря архитектуре ЖК «Звезда» будет радовать своим внешним видом новосибирцев и гостей города.
Тем, кто ищет приватность, роскошь и ценит штучные предложения, я бы посоветовал обратить внимание на ЖК «Менделеев», который является третьей очередью ЖК «Ломоносов» и завершает ансамбль. Этот комплекс будет отличаться от прочих впечатляющим дизайном входной группы: просторный холл с семиметровым потолком и круглыми колоннами будет похож на лобби шикарного отеля. Пока мы перебираем разные варианты оформления. Возможно, даже установим в центре красивый фонтан, если только не придумаем ещё лучшее решение. Из холла жильцы смогут сразу попасть в кафе или магазин, которые располагаются в противоположных сторонах жилого комплекса. Все эти помещения мы спроектировали заранее, чтобы коммерция гармонично вписалась в здание и была максимально удобна.
Выбор квартир в ЖК «Менделеев» очень обширен. Все квартиры — студии с балконами от 4 до 5,5 квадратных метров. До семнадцатого этажа – это одно и двухкомнатные студии с большими кухнями (около 10 м2). Начиная с восемнадцатого этажа добавляются трёх- и четырёх комнатные квартиры с кухнями от 15 до 18 м2. А с двадцатого этажа число больших квартир увеличивается. Кроме того, мы предусмотрели возможность объединения нескольких квартир.
Для удобства мы спроектировали двухуровневый подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте, а выехать с каждого уровня отдельно. Там же, на минус втором этаже будут находиться современные кладовые, в дополнение к тем, что предусмотрены на других этажах. Площадь кладовых самая разнообразная от совсем небольших (2 м2) до просторных (6 м2). Приобрести их можно по очень привлекательной цене, но я советую поторопиться, поскольку эти площади крайне востребованы в силу своей дешевизны и функциональности.
Само здание ЖК «Менделеев» будет сиять и привлекать внимание исключительной подсветкой.
Ваша компания известна активным участием в социальных проектах. Почему для вас это важно?
Как я уже говорил, я хочу делать родной город лучше, удобнее, современнее, и понимаю, что качественных домов для этого будет недостаточно. Поэтому мы уделяем много внимания как реконструкции дорожной инфраструктуры, так и возведению необходимых социальных объектов: детских садов, школ, спортивных учреждений, а также парков и зон отдыха.
Примером может служить реконструкция Михайловской набережной, второй этап которой был выполнен полностью за счёт нашей компании. В развитие этого проекта мы вложили более 150 млн рублей. Это был подарок от ГК СМСС жителям и гостям города Новосибирска. Сейчас мы занимаемся реконструкцией небольшого парка рядом с ЖК «Звезда», а также заканчиваем проектирование детского сада по улице Крылова, который также безвозмездно передадим городу. Мы всегда стараемся сделать больше, чем от нас ожидают, не экономим ни силы, ни средства. Благодаря этому нашу компанию люди ценят и выбирают уже многие годы.
В наступившем году я хочу пожелать читателям Leaders Today не бояться мечтать и строить грандиозные планы, всей душой отдаваться любимому делу. И тогда обязательно всё получится!
