Клубный формат жизни: природа и урбанизм

LT: Действительно ли меняется подход застройщиков к формированию комфортной среды?

ЕКАТЕРИНА МАЛЬЦЕВА:Сегодня всё больше девелоперов предлагают покупателям не просто квадратные метры, а комплексный продукт, основанный на сценарном подходе. То есть на стадии разработки архитектурной концепции кроме базовых параметров (таких как количество квартир, коммерческих помещений, парковочных мест) закладываются основные идеи о целевой аудитории и её потребностях, учитывается исторический контекст и потенциал места. Например, клубные резиденции «Бестужевский бульвар» органично вписаны в лесной массив — это камерное пространство для тех, кто ценит уединение и комфорт, но в то же время хочет жить недалеко от центра всех городских событий.

Какие тренды задаёт современный рынок и как на них реагируют застройщики?

Наши насмотренность и понимание рынка позволяют смело говорить, что формальных подходов в формировании продукта становится всё меньше. Уровень требований покупателей растёт, решения из бизнес-сегмента интегрируются в комфорт-класс, а идеи из других сфер, например, отельного бизнеса — используются в бизнес- и премиум-классе. 

Мы хотим, чтобы проект «Бестужевский бульвар» смотрелся элегантно и в то же время эффектно, а также предоставлял покупателям простор для творчества и реализации идей. Например, мы предлагаем хай-флэты с высотой потолков 7,15 метра и собственной видовой террасой.

Конечно, характеристики локации и земельного участка также диктуют свои требования. Масштабные комплексные проекты имеют свои подходы в организации общественных пространств, в то время как небольшие проекты в центре города опираются на иные продуктовые тезисы. Большие территории позволяют застройщику объединять несколько жилых кварталов, проектировать дворы-парки и комплексные плейхабы для организации детского отдыха и спортивного досуга. Мы учли все особенности локации и пришли к выводу, что Заельцовский бор — идеальное место именно для клубных резиденций, которые станут архитектурным наследием Новосибирска.

Что помогает внедрять инновации в благоустройстве ЖК в Новосибирске?

Я выделю здесь знакомство команды девелопера с мировыми проектами и глубокое понимание благоустройства как продукта. Например, климат скандинавских стран не сильно отличается от сибирского, при этом их решения по количеству открытых пространств, таких, как балконы и террасы, являются отличными референсами элементов комфортной среды. Там, несмотря на суровый климат, люди активно используют все открытые помещения по назначению — устраивают места для отдыха и прекрасные небольшие оранжереи. Это делает всё пространство проекта более комфортным и эстетически привлекательным. Поэтому мы ориентировались на достижения мировой архитектуры в проекте «Бестужевский бульвар», чтобы наш объект действительно стал знаковым для Новосибирска.

бб-нск.рф