Будем строить – будем жить!

LT: Дмитрий Николаевич, каковы итоги года для новосибирского строительного комплекса в цифрах и ключевых объектах?
ДМИТРИЙ БОГОМОЛОВ: Новосибирская область показывает хорошую динамику в строительной сфере. Мы по-прежнему занимаем первое место среди субъектов Сибирского федерального округа по вводу жилья. Федеральный центр поставил перед нами задачу – ввести 2 154 000 м² жилья, и уже сейчас мы подошли к показателю в 2 000 000 м². Оставшееся время до конца года позволит нам выйти на финишную черту.

Строительство учреждений образования, здравоохранения и культуры остаётся приоритетом для региональной власти

Заметно изменился профиль строительства: доля частных домов достигла 52% от общего объёма. Всё больше людей выбирают индивидуальное жильё, покупая участки под дома и загородные дачи. Государство активно поддерживает эту инициативу, поощряя рост личного строительства, поскольку это положительно сказывается на рождаемости и укрепляет демографию.

Ещё один важный показатель — развитие социальной инфраструктуры. Строительство учреждений образования, здравоохранения и культуры остаётся приоритетом для региональной власти. Только в этом году будет сдано 27 новых объектов, уже сегодня завершено строительство поликлиники в Барабинске, школ в Новосибирске в селе Репьёво, образовательного кластера – школы и детского сада в селе Марусино, Дома культуры в посёлке Ярково. Всего на территории области сейчас строится более сотни социально-значимых объектов, которые будут возведены в ближайшие три года. Наша цель — повышение комфорта проживания в Новосибирской области, чтобы местные жители не уезжали в другие регионы, а получали в своих посёлках и городах полный спектр услуг.

Реализуется и большая программа по здравоохранению. Из 17 фельдшерско-акушерских пунктов 13 уже открыты, остальные введём в эксплуатацию до конца года.
Можно ли сказать, что выбранный формат – оснащение сёл ФАПами – оказался востребованным?
Действительно, с момента старта программы – 2016 года, построено около двухсот фельдшерско-акушерских пунктов. Эта инициатива, предложенная губернатором региона, призвана обеспечить каждого жителя деревни возможностью получать качественную первичную медицинскую помощь вблизи от дома. Успех инициативы очевиден, и программа продолжит действовать в ближайшие пять лет с привлечением значительных средств из бюджета.

При этом ясно одно: для закрепления кадров в глубинке необходимо создавать привлекательные условия для жизни. Поэтому реализуется специальная программа строительства социального жилья. Бюджетные средства направляются на возведение домов, предназначенных для государственных служащих, преподавателей и медиков. Отдельно решается вопрос обеспечения жильём детей-сирот. До конца 2025 года планируется введение в эксплуатацию 18 новых домов, большая часть из которых находится на завершающей стадии строительства. Всего же с 2019 года более ста таких домов построено на территории нашего региона.
А какова ситуация с шестью концессионными школами в Новосибирске (на ул. Татьяны Снежиной, ул. Большой, ул. Виктора Шевелёва, ул. Спортивной, ул. Николая Сотникова, ул. Пролетарской), сроки строительства которых неоднократно сдвигались?
Этот проект в нынешнем году стал нашей общей ответственностью перед населением вместе с Министерством образования. Что касается текущего положения дел, то на данный момент обследование оснований каждой площадки завершено, фундаментные конструкции признаны пригодными для продолжения строительства. Подрядчики приступили непосредственно к монтажным работам и усилению конструкций там, где это необходимо. Теперь мы переходим к следующей ключевой фазе — возведению основных строительных элементов. Все шесть площадок ожили и активно строятся. Мы делаем всё возможное, чтобы закончить строительство в кратчайшие сроки, ведь местные жители давно ожидают открытия этих образовательных учреждений.
Каким в целом 2025 год стал для строительной отрасли в нашем регионе?
Лёгким его не назовёшь, но наши строители — молодцы, ведь они прошли через столько кризисов, набрались колоссального опыта и научились решать любые проблемы. Посмотрите сами: даже в сложных экономических условиях, при высоком уровне ключевой ставки, низком ипотечном кредитовании и снижении спроса строительные компании запускают новые площадки, участвуют в аукционах, берутся за реализацию крупных инфраструктурных проектов комплексного развития территорий. А ещё принимают на себя обязательства по возведению детских садов и школ, выстраивая сложные финансовые модели и находя способы закрыть острые социальные вопросы.

Строительный сектор вносит огромный вклад в развитие региона, поддерживает экономику и обеспечивает стабильность. Да, 2025-й прошёл ровно и без потрясений, но самое главное — мы смотрим в будущее уверенно. Одна из основных задач в 2026 — это как раз реализация механизма КРТ. Общаясь с застройщиками, чувствуем их настрой идти вперёд, не останавливаться, инвестировать в новые проекты и площадки. Значит, впереди нас ждёт дальнейший рост и развитие.
Понятно, что у программы КРТ есть плюсы, но есть и минусы – такие, как принудительное изъятие земельных участков и недовольство некоторых собственников выкупной стоимостью. Как вы решаете эти вопросы?
Любая программа предполагает компромиссы, и КРТ — не исключение. Перед властями и девелоперами стоит задача — определить территорию, объявить конкурс, выбрать застройщика, который обязуется расселить старый жилой фонд и построить современную инфраструктуру.

Без программы КРТ невозможно ликвидировать ветхие постройки и освободить землю
для застройки современными домами, социальными объектами

Главная цель программы — создание комфортных условий проживания людей в будущем. Одни граждане рады переехать из старого жилья в новое благоустроенное помещение. Другие же привязаны к месту, сомневаются в адекватности компенсации, переживают временные неудобства. Тут важны индивидуальный подход и диалог с жителями.

Тем не менее, без программы КРТ невозможно ликвидировать ветхие постройки и освободить землю для застройки современными домами, социальными объектами. Иначе получится картина, знакомая многим городам: красивые ЖК соседствуют с покосившимися бараками. Чтобы наш город оставался привлекательным и комфортным для жизни, мы обязаны продолжать эту работу: освобождать территории от ветхих построек, заменяя их качественными жилыми кварталами, поликлиниками, детскими садами и школами. Только так можно обеспечить гармоничное развитие города и создать удобные условия для всех его жителей.
Одна из первых площадок, вошедших в программу комплексного развития территорий, — микрорайон Клюквенный в Калининском районе. Как продвигается реализация проекта и какие результаты уже достигнуты?
Несколько раз побывал на этой площадке, работы там развернулись впечатляющие. Изначально скептики считали проект нереализуемым, но сегодня всё наглядно свидетельствует о прогрессе: с одной стороны забиваются сваи и растут дома, с другой – прокладываются широкие четырёхполосные магистрали, дороги готовятся к укладке асфальта, монтируются ливневые очистные сооружения. Параллельно ведутся работы по прокладке коммуникаций и сооружению транспортной развязки, завершено строительство железнодорожной платформы для электрички.

Проект масштабный и требует огромных финансовых ресурсов. Одновременно идёт проектирование школы и детского сада, которые будут построены силами АРЖС. Застройщикам останется построить жилые корпуса, а будущим жителям — просто въехать и начать новую жизнь.

Какие новые подходы и технологии в строительстве появятся в Новосибирской области в ближайшее время?
Если говорить о Министерстве строительства, то с 1 января мы запустим специальную компьютерную программу, обеспечивающую дополнительный контроль за ходом строительства социальных объектов. Это необходимо для повышения качества и эффективности строительства.

Что касается непосредственно строительных технологий, то они развиваются стремительно. Новые отделочные и фасадные материалы, энергоэффективные конструкции, экологичные покрытия — всё это находит применение в проектах новосибирских застройщиков. Примером служит предприятие «Ликолор», производящее облицовочный кирпич высокого качества, используемый в школах, детских садах и жилом строительстве.

Разработчики стараются не отставать от мировых трендов, изучая новинки на выставках и внедряя инновационные решения. Особое внимание уделяется созданию комфортной городской среды, начиная от интерьеров зданий и заканчивая благоустройством придомовых территорий. Один из таких примеров — проект КРТ «СмартСити-Новосибирск» в Академгородке. Там предусмотрено создание крупного парка, который протянется через всю территорию района. Вся местность спроектирована так, чтобы любое место в парке находилось в 10 минутах ходьбы от ближайшего рабочего места или автобусной остановки. Прогулочные дорожки ведут через тихие дворики и зелёные аллеи, причём каждая зона парка создана с особой задумкой: одна площадка плавно перетекает в другую, образуя гармоничный ансамбль приятных и функциональных пространств. Это позволяет местным жителям удобно гулять, проводить досуг и радоваться окружающей природе, находясь буквально рядом с работой или домом.

Эта площадка уникальна тем, что расположена вблизи научного производственного кластера, что придаёт району особые перспективы развития и делает его интересным для инвесторов и будущих жителей.

Давайте перейдём к празднику. Близится Новый год – хотелось бы узнать, как ваша семья встречает любимый праздник россиян и какие заведены у вас традиции?
Новый год для меня — это всегда семейный праздник и на протяжении уже многих-многих лет. Был опыт, когда мы уезжали на зимние каникулы в жаркие страны – мне не понравилось. Настоящий Новый год — это когда за окном лёгкий или даже крепкий мороз, обязательно снежно, наряжена ёлка, а ты уютно расположился перед телевизором. Родившись в СССР, я люблю пересматривать советские фильмы, которые обычно демонстрируются в период новогодних праздников: «Москва слезам не верит», «С лёгким паром», «Бриллиантовая рука». Кажется, что смотрел их тысячу раз, но всякий раз открываю для себя что-то новое, размышляю о семейных ценностях, понимаю, что главное — это родные люди рядом: дети носятся по дому, супруга колдует над традиционным оливье, и совсем не хочется никуда уезжать.

Новый год для меня — это всегда семейный праздник

Поэтому всегда стараюсь провести праздник дома, приглашая родителей, друзей. А потом уже зимние развлечения — лыжи, санки, прогулки по заснеженным дорожкам. Главное, чтобы рядом были любимые люди.

Уважаемые читатели журнала, коллеги!
Поздравляю вас с наступлением Нового года и Рождества! Наступающее время требует взвешенного подхода и выверенных решений. В условиях современной экономики важно сохранять внимательность и аккуратность в принятии стратегических шагов. Мы вступаем в новый этап, где каждое решение приобретает особое значение, и мы должны научиться действовать осмотрительнее, уделять больше внимания деталям
и планировать с дальновидностью.
Пусть грядущий год принесёт вам стабильность, благополучие и удачу
во всех начинаниях. Желаю крепкого здоровья, мирного неба
над головой, счастья в личной жизни и гармонии в отношениях
с родными и близкими. Пусть каждый день наполнится радостью, успехом
и уверенностью в завтрашнем дне.