«Новосибирский квартал» комфортная инфраструктура как главный фактор выбора жилья

Трансформация рынка: что важно покупателям сегодня?

2025 год продолжает проверять рынок недвижимости на прочность. По-прежнему актуальной остаётся высокая ключевая ставка, ограничивающая доступность ипотеки. Если в 2020–2023 годах ажиотажный спрос на фоне льготных кредитных программ добавил динамики рынку, то сейчас клиенты стали осознаннее в своих решениях. Покупатели больше не гонятся за квадратными метрами в любой локации – они выбирают качественное пространство для жизни.

«Сегодня человек анализирует не только стоимость квартиры, но и насколько район подходит под его образ жизни, – поясняет директор «Новосибирского квартала» Иван Завьялов. – Будет ли ребёнку удобно ходить в детский сад или школу? Есть ли рядом рабочие пространства, магазины, спортивные площадки? Каков уровень благоустройства? Все эти параметры в 2025 году стали важнее, чем просто низкая цена».

В условиях новых приоритетов развитие инфраструктуры – ключевой актив застройщиков. Девелоперы, которые изначально создают комплексные жилые пространства, остаются лидерами рынка, тогда как проекты без продуманной социальной среды теряют актуальность.

Квартиры с отделкой под ключ теперь не роскошь, а стандарт

Несколько лет назад основной аргумент в пользу жилья в новостройке был очевиден: возможность купить квартиру на стадии строительства и сделать ремонт по своему вкусу. Сегодня тенденция поменялась.

«Большинство покупателей больше не хотят тратить годы на отделку, нанимать бригады, искать строительные материалы, – рассказывает Иван Завьялов. – Они выбирают готовые квартиры, куда можно сразу заехать и жить».

Драйверы тренда на квартиры с отделкой:
• Экономия времени – переезд возможен уже через несколько дней после оформления сделки.
• Экономия бюджета – ремонт в новостройке может обойтись на 30–50% дороже, чем разница в цене между квартирой с отделкой и без неё.
• Уверенность в качестве – застройщики предлагают проверенные материалы с гарантиями.
В «Новосибирском квартале» готовые квартиры с отделкой есть во всех проектах, и это полностью соответствует актуальным запросам покупателей.

Как застройщики сдерживают рост цен?

Себестоимость строительства продолжает расти. Дорожают строительные материалы, увеличивается фонд оплаты труда, усложняются логистические цепочки. Однако, несмотря на объективные трудности, цены на жильё не взлетели – всё благодаря стратегии контроля затрат и оптимизации процессов.

Какие механизмы позволяют застройщикам сохранять цены в разумных пределах?

• Работа с проверенными поставщиками и закупка материалов крупными партиями.
• Оптимизация проектных решений без снижения качества строительства.
• Внедрение энергосберегающих технологий, которые позволят покупателям снизить эксплуатационные расходы.

Флагманские проекты компании

Успешные проекты объединяют три ключевые характеристики: развитая инфраструктура, комфортная среда и функциональность планировочных решений. «Новосибирский квартал» реализует именно такие концепции.

ЖК «Фламинго» – микрорайон подстроен с применением лучших современных практик планирования жилой среды для комфорта и безопасности взрослых и детей. «Фламинго» возводится в логике малоэтажного строительства, и это создаёт особенный душевный микроклимат и атмосферу добрососедства:
• здесь строится новая школа,
• проектируется детский сад,
• открыт торговый центр с фитнес-залом.

ЖК «Кольца» – семейный микрорайон в Краснообске, объединяющий важные преимущества:
• прекрасную экологию,
• интеллигентную атмосферу научного городка,
• современную благоустроенную среду,
• велосипедную инфраструктуру.

Новый проект Rizalta Resort Belokurikha – комплекс апарт-отелей премиального уровня в Белокурихе — городе-курорте федерального значения. Это уникальный пример сочетания туризма, образовательной среды и жилой инфраструктуры в одном проекте.

Кадровая ситуация на строительном рынке

Одним из ключевых вызовов для строительного сектора в 2025 году остается кадровый дефицит. Высокая конкуренция за квалифицированных специалистов в сферах проектирования, строительства, инженерных коммуникаций и управления проектами заставляет девелоперов пересматривать стратегию подбора, удержания и обучения сотрудников.

«Рынок труда в строительной отрасли сейчас так же динамичен, как и сам рынок недвижимости, – отмечает Иван Завьялов. – Нехватка профессионалов остается серьёзным вызовом, но компании, которые выстраивают системную работу с персоналом, выигрывают в долгосрочной перспективе».

Какие стратегии позволяют девелоперам привлекать и удерживать лучших специалистов?

Корпоративное обучение. Современный строительный рынок требует специалистов с актуальными знаниями в области технологий возведения зданий. Поэтому «Новосибирский квартал» инвестирует в обучение своих сотрудников, проводит внутренние тренинги и отправляет руководителей проектов на ключевые отраслевые конференции.

Долгосрочное карьерное развитие. В современных строительных компаниях сотрудники ценят не только стабильную зарплату, но и возможность профессионального роста. «Новосибирский квартал» внедряет программы внутреннего продвижения, позволяя талантливым специалистам переходить на более ответственные позиции.

Создание комфортной рабочей среды. Девелопмент — это не только стройка, но и сложные управленческие процессы, требующие эффективной коммуникации внутри команды. Грамотное управление персоналом, наставничество и создание культуры взаимодействия помогают снижать текучесть кадров и повышать вовлеченность сотрудников.

Настоящее и будущее девелопмента: кто останется на рынке?

В 2025 году требования покупателей к жилью существенно выросли. Люди обращают внимание на качество отделки, инженерных систем, шумоизоляции и даже экологичность материалов. Девелоперы вынуждены внедрять более строгие внутренние стандарты контроля качества на каждом строительном этапе.

«Такой подход снижает количество возможных доработок после сдачи дома и помогает формировать долгосрочное доверие к бренду, – резюмирует Иван Завьялов. – Мы работаем с продуктом на новом уровне: инвестируем в инфраструктуру, создаём условия, в которых семья может комфортно жить и развиваться, обеспечиваем доступность качественных инфраструктурных пространств. Именно такая стратегия определяет будущее девелопмента».

По словам Завьялова, рынок продолжает трансформироваться, и правильная стратегия во времена перемен — это не ждать, а действовать.

«Наша задача — не просто адаптироваться к текущим вызовам, а предвосхищать изменения и предлагать покупателям такие решения, которые будут актуальны и комфортны даже через 10-15 лет», — подчёркивает Иван Завьялов.

Застройщик ООО СЗ «Новосибирский квартал»
Застройщик ООО «Жилищная инициатива» — официальный представитель
ООО СЗ «Новосибирский квартал», проектная декларация на сайте 

ООО СЗ «Новосибирский квартал»

Новосибирск
ул. Дачная, 42/1, офис 2

nsk-kvartal.ru/

347-11-11