Жилищная эволюция почему новосибирские семьи выбирают PEGAS

LT: Иван Алексеевич, сейчас многие говорят о замедлении строительного рынка. Вы согласны с этой оценкой?
ИВАН ЗАВЬЯЛОВ: Отчасти согласен, но считаю, что это, скорее, признак взросления и качественной перестройки рынка, чем упадка. Сегодня мы наблюдаем не спад, а перераспределение спроса: покупатели стали гораздо разборчивее, ушли шаблонные критерии выбора. Уже недостаточно просто быть ближе к метро или дешевле конкурентов — людям нужна среда, которая способна выдержать стремительный ритм жизни, помочь расти, переместить фокус с бытовых хлопот на личные, семейные приоритеты.

В качестве примера приведу динамику обращений к нам: если в 2019–2020 годах покупатели в 80% случаев задавали вопросы исключительно о цене и сдаче, то в 2023 уже 65% запросов касались вопросов инфраструктуры, технологий, эстетики и даже возможностей для здорового образа жизни.

Рынок зрелых решений — это рынок, где каждая семья ищет дом, способный стать базой для их мечтаний и планов. Именно поэтому PEGAS появился не как ещё один жилой комплекс, а как новое направление сегмента комплексного комфорта.

Можно ли сказать, что сегодня успех проекта — это успех целой экосистемы? Что лежит в основе идеи ЖК PEGAS?
Безусловно! Мы решили радикально уйти от моделей прошлого, где девелопер отвечал только за стены, а о всём остальном жильцы заботились сами. Для ЖК PEGAS мы буквально изучали повседневность современных горожан, в том числе тенденции перехода на удалённую работу, важность территориальной автономии и стремление устроить жизнь так, чтобы всё нужное было рядом.

Мы провели десятки фокус-групп, опросили семьи с детьми, молодых специалистов и представителей старшего поколения. Интересно, что 72% опрошенных сказали, что готовы сменить район, если найдут пространство, где учли бы запросы всех членов семьи — от игровой площадки до коворкинга и прогулочных террас.

Именно поэтому концепция ЖК PEGAS строится вокруг идеи расширенного личного пространства. Это не просто ваша квартира, а весь комплекс: защищённый внутренний двор, современный фитнес, кофейня, детские и подростковые зоны — всё находится в шаговой доступности. PEGAS активно позиционируется как дом для семей и прогрессивных жителей. В чём его реальные конкурентные преимущества?
Мы с самого начала придерживались принципа: PEGAS — это точка притяжения для тех, чьи приоритеты включают гармонию, развитие детей и статус окружения. Во-первых, территория комплекса полностью закрыта от машин: и родители, и дети могут свободно гулять без страха за безопасность.

PEGAS — это не просто дом с окнами. Это крепкая инфраструктура, сервисы и эстетика, вдохновляющая меняться и не застревать в рутине

Во-вторых, мы сделали упор на настоящее качество среды: не просто озеленение, а небольшой ландшафтный парк с деревьями и цветниками, сезонными посадками. Внутри двора мы создали тихую зону для отдыха и отдельную зону для активных игр. Есть места для переговоров, работы из дома, взаимодействия с другими жителями.

В-третьих, PEGAS — это технологичный жилой комплекс: подземный паркинг с зарядками для электрокаров, круглосуточное видеонаблюдение, умная система контроля доступа, собственное приложение для жителей, позволяющее решать большинство бытовых вопросов онлайн. Мы как команда хотим, чтобы житель PEGAS чувствовал себя уверенно как внутри своей квартиры, так и на всей территории.

Многие застройщики обещают инновации и заботу о комфорте. Чем реально отличается ваш подход?
Наш принцип — не навязывать жильцам модные штучки, а внедрять только реально работающие решения. В каждом подъезде — дизайнерское лобби с мебелью для встреч. Вместо обычных детских площадок мы поставили игровые комплексы по международным стандартам, где дети учатся, а не просто развлекаются. Рабочие места в коворкинге разнесли по акустическим зонам: для индивидуальной работы, переговоров или совместного творчества. Даже обычная бытовая задача, такая, как парковка самоката или хранение коляски, проработана так, чтобы минимизировать хлопоты семьи. Вот что отличает PEGAS — внимание к деталям и желание сделать каждый день жителей проще.

Как вы решали вопросы безопасности и приватности для жителей ЖК PEGAS?
Безопасность — приоритет №1. Система контроля доступа основана не на карточках или магнитах, которые часто теряются, а на современных решениях и распознавании номеров автомобилей.

Несколько уровней охраны: дворовая зона не просматривается с улицы, а видеонаблюдение работает в режиме 24/7 не только в подъездах, но и по всему периметру комплекса. Для детей предусмотрено умное ограждение игровых пространств — так, чтобы родители могли оперативно реагировать на любые перемещения внутри двора через приложение.

В паркинге — современные системы вентиляции и пожаротушения. При этом весь функционал сочетается с максимальной приватностью: зоны отдыха обособлены, нет ощущения муравейника — есть чувство маленького уютного мира.

Как PEGAS реагирует на тренды урбанистики и меняющееся восприятие жилья самими горожанами?
Это едва ли не главная точка роста. Главный тренд современности — 10-15- минутный город: жить так, чтобы всё было под рукой. Мы с самого начала закладывали в ЖК PEGAS магазины, кофейни, сервисы у дома, спортивные и образовательные пространства на территории комплекса.

Всё больше покупателей ценят гибкость: сегодня вы работаете из дома, завтра приглашаете друзей на барбекю на общей террасе, послезавтра едете на работу на электровелосипеде — и для всего этого среда комплекса готова уже сейчас.

Важно и то, как формируется соседское доверие — у нас будут клубы интересов, семейные праздники, командные инициативы. PEGAS — это не просто дом с окнами. Это крепкая инфраструктура, сервисы и эстетика, вдохновляющая меняться и не застревать в рутине.

Какую роль играют подобные ЖК в инвестиционных планах семей? Насколько PEGAS выгоден как инвестиция?
Для нас это принципиальный вопрос: вложиться в PEGAS — это вложиться не только в комфорт, но и в сохранение и приумножение капитала. Рынок сегодня чётко даёт понять: квартиры в комплексных проектах с развитой инфраструктурой дорожают быстрее, и по итогам последних лет могут давать до 14-16% годового роста против 8-10% в стандартных новостройках.

Если говорить предметно, вот простейший расчёт: только за счёт местоположения, экономии времени на дорогу, сервисов во дворе и встроенного коворкинга семья экономит более 200 тысяч рублей в год по сравнению с обычным домом с разрозненными квартирами. Плюс энергоэффективность, снижение затрат на обслуживание, больше возможностей для сдачи в аренду по премиальной ставке.

PEGAS — это не просто квадратные метры, это финансово разумная инвестиция с высокой добавленной стоимостью для всей семьи и её будущего.

Каковы ожидания и стратегии компании на ближайшие годы?
Компетенция и развитие для нас — всегда на первом месте. ЖК PEGAS — лишь первый шаг: в дальнейшем мы расширяем линейку проектов, внедряем новые сервисы, хотим собрать сообщество неравнодушных жителей и вместе проектировать новую грань городской среды.

Планируем масштабировать опыт, запускать дополнительные форматы инфраструктуры для семей, бизнес-сообществ, творчества. Каждая семья должна выбирать не просто территорию, а место, где хочется жить, реализовывать амбиции, вдохновляться. Именно такое будущее мы строим для новосибирцев.

ООО СЗ «Новосибирский квартал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Застройщик ООО СЗ «Новосибирский квартал»

Новосибирск
ул. Дачная, 42/1, офис 2

nsk-kvartal.ru

347-11-11