Стоит ли меняться?

LT: Какие услуги предоставляет агентство Metrage?
ОЛЬГА ДУНАУСКАС: Уже шесть лет мы работаем как классическое агентство недвижимости и оказываем полный спектр услуг: продажа, покупка, обмен, ипотека, аренда жилой и коммерческой недвижимости по всей России, а также за рубежом. Мы исходим из потребностей и возможностей клиентов, стараясь подобрать для них самый подходящий вариант, даже если это подразумевает огромный труд. Риелторы Metrage умеют проводить сложнейшие сделки: с обременением, с особым статусом объектов или самих участников, материнским капиталом, а также сделки со сложной структурой собственности (долевой, совместной) и многое другое. Мы выстраиваем длинные цепочки, когда покупка одной недвижимости напрямую зависит от продажи другой. И в этой связке может быть более семи участников. За годы работы о нас не написали практически ни одного плохого отзыва, мы ни разу не принимали участия в судебных разбирательствах. Наша команда гордится сервисом и дорожит репутацией агентства, гарантируя результат. В Metrage работают только профессионалы, влюблённые в свою работу, считающие её призванием. Наши юристы весьма щепетильны, они тщательно проверяют документы и всё, что касается сделок. В наше время прирост клиентов агентству недвижимости приносит не реклама, а сарафанное радио, рекомендации. Обслужи клиента хорошо — и он ещё десять за собой приведёт! Поэтому любая сделка должна пройти на отлично, и мы всегда к этому стремимся.

Сейчас, на фоне высоких ставок по ипотеке, сделки по обмену недвижимости переживают рост популярности, и «Уголок» — это то, что давно ждали
        
Недавно вы запустили новую платформу «Уголок», расскажите о ней подробнее?
Этот инструмент создан как для риелторов, так и для обычных людей, и позволяет совершать обмены, охватывая базы недвижимости всего Новосибирска и не только. Проще говоря, «Уголок» — это бесплатный сервис, который выстраивает автоматические цепочки обмена недвижимости. В нём пользователь указывает параметры своей недвижимости, а также отмечает характеристики желаемого объекта: количество комнат, район и т. д. Там же можно добавить доплату наличными/автомобилем/дачей или иным активом. Больше не нужно проделывать колоссальную работу вручную, звонить по всем объявлениям, искать на разных сайтах, анализировать и сопоставлять предложения. Ведь это невероятно сложно — найти человека, которому подойдёт ваша квартира, а его жильё — вам. «Уголок» формирует цепочку автоматически. Это мощный инструмент, который помогает как профессионалам отрасли, так и обычным людям сориентироваться в огромном рынке недвижимости и найти самый оптимальный вариант. База «Уголка» непрерывно пополняется, каждый день к нему подключается всё больше пользователей, а мы собираем обратную связь и совершенствуем сервис, чтобы он становился ещё удобнее. Сейчас с нашим сервисом процесс обмена можно запустить практически сразу, достаточно заполнить заявку. Сейчас, на фоне высоких ставок по ипотеке, сделки по обмену недвижимости переживают рост популярности, и «Уголок» — это то, что давно ждали.
       
Насколько сейчас благоприятное время для приобретения квартиры? Стоит ли ждать снижения ставок и цен?
Часто люди, желающие улучшить жилищные условия, боятся, что переплатят, и занимают выжидательную позицию, наблюдая за рынком. Но, исходя из своего опыта, могу сказать, что лучшее время для приобретения недвижимости — сейчас. Не стоит оглядываться на прошлое и ждать, что те цены и условия вернутся. Квадратные метры из года в год лишь дорожают, и в ближайшей перспективе это не изменится. Если у вас есть наличные, лучше их инвестировать в недвижимость. Это отличная защита от инфляции. Традиционно жильё — это актив, которой в долгосрочной перспективе не только сохраняет, но и приумножает капитал. Сейчас, несмотря на высокие ставки, застройщики предлагают выгодные условия приобретения квартир, есть разные интересные программы рассрочки, а также льготы. Рынок вторичного жилья пока ещё старается сдержать рост, но на него действуют силы, медленно толкающие цены вверх. В 2026 году по прогнозам экспертов цены на недвижимость продолжат расти. Даже если ЦБ снизит ставки, это приведёт к повышению стоимости квадратных метров, что нивелирует будущую выгоду от ипотеки. Разрыв между ценами на новостройки и вторичку будет сокращаться. Сейчас мы наблюдаем завершение эпохи массовой льготной ипотеки, теперь она более адресная. Выгодность кредита напрямую зависит от того, подходите ли вы под критерии льготных государственных программ. И вектор на особые условия для определённых категорий граждан будет сохраняться. Ключевыми факторами отбора недвижимости до сих пор останутся локация, инфраструктура и расчётная доходность от аренды. Так что я призываю не затягивать с решением о совершении сделок с недвижимостью и обратиться за помощью к профессионалам. Риелторы агентства Metrage — это не просто наёмные работники, а полноценные партнёры, которые умеют быстро и качественно выполнить свою работу, гарантировать безопасность, юридическую чистоту и эмоциональный комфорт. Принятие решения о покупке или продаже недвижимости — важный финансовый шаг в жизни. И агентство Metrage готово стать вашим проводником, помощником и главным союзником на рынке жилой и коммерческой недвижимости. 

Благодарим за помощь в создании образа бутик итальянской одежды Luisa Spagnoli
Благодарим за помощь в организации фотосессии отель Domina Novosibirsk