Flora&Fauna: городской комфорт на природе
Сегодня настоящая ценность премиального жилья — в качестве жизни, которое оно позволяет себе создать. Тишина вместо городского шума, лес вместо плотной застройки, река вместо пробок и больше времени для себя и близких — именно эту философию воплощает экоквартал Flora&Fauna, где высокий уровень комфорта естественно соединяется с красотой природы.
Как в Новосибирске появился уголок Европы
Концепция экоквартала родилась у предпринимателя Павла Юрьевича Шутова во время его жизни в Германии. Однажды, совершая велосипедную прогулку по окрестностям Берлина, он оказался в Штралау — престижном районе на зеленом полуострове между рекой Шпрее и озером Руммельсбургер.
Это место впечатлило его особенной атмосферой: элегантные невысокие дома, окружающая зелень, живописные пейзажи, отсутствие машин и удивительная тишина. Здесь городской комфорт не конкурировал с природой, а становился её продолжением.
Возникла мысль: почему бы не создать подобное пространство в родном Новосибирске? Ведь здесь тоже есть живописные природные локации, которые позволяют объединить преимущества современной городской инфраструктуры с ощущением загородной жизни.
Для проекта выбрали 9 гектаров соснового бора на берегу Оби. Над генеральным планом работала международная команда специалистов во главе с немецким архитектурным бюро Koschany+Zimmer Architekten, которое в 2014 году получило высокую оценку у немецких застройщиков.
Жизнь в городе и в окружении природы
Главная идея Flora&Fauna — создать среду, в которой природа становится не декорацией, а частью повседневной жизни. Это пространство для тех, кто ценит приватность, спокойствие и возможность проводить больше времени с семьёй, не жертвуя городским комфортом.
Экоквартал Flora&Fauna расположен на Дачном шоссе, в престижном районе Обкомовских дач, всего в 15 минутах от площади Калинина. Исторически это одна из востребованных локаций Новосибирска, интерес к которой продолжает расти. Здесь удивительным образом сочетаются преимущества города и загородного пространства: чистый воздух, сосновый бор, река и при этом — близость к центру.
Особый статус локации подчёркивает близость Оби: от домов до воды всего 50 метров. Утром можно выйти на прогулку вдоль набережной, днём отправиться на пляж или покататься на сапе, а вечером — устроить рыбалку или прогулку на катере. Чтобы оказаться на природе, не нужно планировать поездку за город. Природа начинается сразу за дверью дома.
Архитектура с уважением к ландшафту
Flora&Fauna состоит из 12 домов, десять из которых уже сданы. Сдача дома в стройке – II квартал 2028 года. Высота зданий — от шести до 11 этажей. Такой масштаб позволяет сохранить визуальную гармонию с окружающим ландшафтом и избежать ощущения плотной городской застройки.
Дома здесь условно поделены на три типа: речные расположены на первой береговой линии, лесные — в глубине квартала, а горные дома последней очереди создают наиболее камерную и приватную часть проекта.
Премиальный уровень ощущается в каждой детали — от архитектуры и отделочных материалов до технологического оснащения. В квартирах и домах предусмотрены современные решения для максимального комфорта: лифты с бесконтактным вызовом и системой отчистки воздуха, умные замки с дистанционным управлением, увеличенные панорамные окна, откуда отрывается шикарный вид на природу.
Лайфстайл и инфраструктура места
Территория Flora&Fauna напоминает частный парк, доступный только его жителям. Здесь созданы прогулочные аллеи, детские домики на деревьях и парк светлячков, футбольная и волейбольная площадки, велосипедные и беговые дорожки, парк приключений для детей старшего возраста и workout-зона с тренажерами под открытым небом. Даже белки стали частью этой экосистемы: для рыжих обитателей здесь построили собственный бельчатник.
При этом всё необходимое комфортной жизни уже здесь: собственный выход к пляжу, фитнес-центр, семейное кафе, уютная кофейня, два детских центра и магазин.
Приватность и безопасность также стали частью концепции. На территории установлено более 500 камер видеонаблюдения, доступ внутрь ограничен, а автомобили остаются за пределами жилой территории либо размещаются на подземном паркинге.
Управляющая компания берёт на себя повседневные заботы: уборку территории, вывоз мусора, уборку снега, уход за газонами и деревьями, охрану и обслуживание коммуникаций.
Пространство для жизни высокого уровня
В экоквартале Flora&Fauna представлены квартиры площадью от 50 до 300 квадратных метров. Среди предложений — двухуровневые квартиры, лоты с террасами и эксклюзивные пентхаусы с потолками высотой до 5,6 метра, камином и панорамными окнами. По уровню приватности и ощущениям такой пентхаус способен заменить загородную резиденцию — только без необходимости самостоятельно обслуживать дом, ухаживать за территорией и стричь газон.
Особое удовольствие — собственная терраса с видом на лес или реку. Это совершенно другой сценарий жизни: утром — чашка кофе среди сосен, вечером — закат над Обью, а в любой момент — возможность просто выйти на улицу и оказаться на природе.
Приобрести квартиру во Flora&Fauna сейчас можно на особо выгодных условиях, от 10,5 млн руб., а также в рассрочку 0%*, по программе трейд-ин, в лизинг или в ипотеку. Приезжайте на экскурсию — и откройте для себя пространство, где комфорт города встречается с тишиной природы.
*Рассрочку предоставляет ООО «СЖК».
Застройщик: ООО «СЖК», проектные декларации — на сайте Наш.дом.рф
Искусство деталей: что делает ресторан местом силы
8 / 26
Название ресторана Forchetta переводится как «вилка», но за этим простым словом скрывается целая философия: именно вилка становится точкой отсчёта хорошего вечера. Камерный свет, тактильные материалы и кухня Северной Италии создают островок безмятежности...
ИЗКОЛЬЦОВО: наукоёмкий подход к красоте и здоровью
8 / 26
Современный велнес-рынок перенасыщен информацией и продуктами. Десятки производителей обещают энергию и молодость. Нам предлагают огромный выбор, но почти не предлагают навигацию. В ИЗКОЛЬЦОВО действуют принципиально иначе.
Архитектор тела: как Виталий Шакуров создаёт гармоничную форму
8 / 26
В Центре эстетической медицины UMC Виталий Шакуров создаёт эстетику нового уровня. Настолько точную и деликатную, что первыми пациентами хирурга часто становятся сами сотрудницы клиники — те, кто видит результат работы вблизи лучше всего.
«Мой доктор»: золотая середина частной медицины
8 / 26
Широкий спектр медицинских услуг по адекватной стоимости представлен в многопрофильном медицинском центре «Мой доктор».
Улыбка в HD: как искусственный интеллект заглянул мне в рот
8 / 26
Этой осенью «Центр стоматологии Небольсин» запустил новый диагностический чекап. Любой желающий теперь может пройти самое полное обследование полости рта с помощью ИИ и получить понятный отчёт о каждом зубе.
Учиться у лучших!
7 / 26
Стать экспертом по движению тела и ежедневно применять новые знания для помощи себе и другим людям — Международный просветительский центр «Элиньо» ведёт набор на второй поток курса по прикладной кинезиологии.